Vous devez maintenant placer en bas de votre dépôt
Stockholm marché du logement n'est pas pour les faibles de cœur: il est notoirement concurrentiel, avec des appartements à l'intérieur des limites de la ville (nom tull) de ne pas aller juste pour un premium, mais aussi minces sur le terrainCela dit, il n'est pas impossible d'acheter un appartement qui vous intéresse, les périmètres, tels que le nombre de chambres, le prix maximum, et les caractéristiques que vous voulez, comme un balcon ou d'une cheminée. Vous pouvez aussi vérifier combien d' les appartements sont en vente pour par mètre carré dans les zones que vous êtes en train de regarder, et de faire une base de calcul financier avec les différents établissements de crédit. Et puis ajouter un peu plus de ce nombre, parce qu'une fois que la guerre d'enchères commence, il est presque garanti que vous allez payer plus que le prix demandé. Aussi n'oubliez pas de calculer ce qui est de votre logement mensuels de l'association des frais si vous êtes l'achat d'un appartement.
Vous vous épargnerez beaucoup d'années de stress
En général, la règle est que les anciens bâtiments ont une plus faible parce qu'ils ne pas porter de gros prêts.
Ainsi, alors que, plus récente, appartement de construction peut sembler attrayant, les coûts sont généralement plus élevés pour une plus longue période de temps - et les Banques en Suède exiger que vous mettez au moins une dizaine de dépôt sur un appartement, même si beaucoup maintenant besoin d'au moins quinze ans.
Assurez-vous que vous avez cet argent à portée de main, parce que le marché du logement en Suède se déplace vite, et si vous n'avez pas de poney jusqu'tout de suite, vous allez perdre votre chance d'avoir ce rêve appartement. Une manière d'éviter une guerre d'enchères est de contacter l'agent immobilier comme dès que vous êtes intéressé par un appartement. Souvent, vous pouvez configurer une consultation privée et si vous offrir le juste prix vous pouvez être en mesure de sécuriser l'endroit. Si vous n'êtes pas capable de voir l'appartement avant qu'il soit affiché publiquement vous aurez plus de chances entrer dans une guerre d'enchères. En fonction de la zone (n'oubliez pas que quoi que ce soit à l'intérieur des limites de la ville est le premier de l'immobilier et de très attractive sur le marché), vous pourriez finir par payer autant que vingt-cinq de plus que le prix affiché. La bonne nouvelle, c'est qu'il ya quelque chose appelé pris, ce qui signifie que si vous offrez le prix demandé (et pas en dessous) et il n'y a pas d'autres soumissionnaires votre offre doit être acceptée. Les offres sont acceptées à l'aide de textes et, souvent, l'ensemble de votre communication avec l'agent immobilier sera réalisé par le texte.
Même si vous remportez les enchères de la guerre, près de tous les arrangements pour la signature de documents et diverses autres choses qui doivent être abordés seront menées par le texte.
Toujours avoir votre téléphone à portée de la main et de se préparer à attendre la bonne (ou mauvaise) nouvelle. Il est rare que les avocats impliqués dans les achats de biens immobiliers en Suède, donc cela signifie que la lecture de l'annuel de l'association de logement est importante. Ici vous trouverez la taille de l'emprunt effectué par le bâtiment (qui pourraient affecter votre), toutes les rénovations qui ont été effectuées, s'il y a des plans pour l'avenir, si l'association envisage de prendre dans des commerces tels qu'une boutique dans une rue au niveau de l'espace. Si vous ne pouvez pas lire le suédois demander à quelqu'un de le lire pour vous - le présent rapport est une mine d'or d'informations. Si tout semble bon, aller de l'avant avec l'achat Donc, vous avez eu votre offre acceptée - félicitations. Si c'est en moins d'un quart du prix de la mettra en place deux types de prêts: un prêt et un fond de prêt. Le haut de la charge est de couvrir tout jusqu'à la première quinzaine du prix de l'appartement et seront assortis d'un taux d'intérêt supérieur, qui est souvent fluctuant. Essayez d'éviter ce que c'est un drain et si vous ne peut pas éviter de payer le haut de prêt dès que possible.
Le bas de prêt est de base de votre prêt hypothécaire et les tarifs peuvent être négociés auprès de votre banque.
Lors d'un paiement mensuel de votre prêt hypothécaire, il est possible de ne payer que les intérêts sur le fond de prêt, en gardant votre mensuel des dépenses assez raisonnable.
Une fois que votre offre a été acceptée, l'association du logement approuver ou de ne pas vous approuver. La plupart du temps ce n'est qu'une simple formalité sorte que si vous avez une histoire de dénigrer des bâtiments ou l'exécution d'un commerce illégal de sortir de votre maison, vous n'avez pas besoin de s'inquiéter. Vous pouvez également vous asseoir sur le logement du conseil de l'association dans le but d'influencer les décisions prises qui peut avoir un impact sur votre situation de vie. La blanchisserie des batailles de la Suède sont les trucs de légendes. Il y a une raison, on voit rarement une laverie en Suède: presque tous les bâtiments ont des salles de lavage, où vous vous inscrivez pour un temps et ensuite faire votre lessive pendant ce temps. Le problème est: est-ce beaucoup de gens"voler"les temps ou les ignorer complètement. En outre, à moins que vous savez que vous avez besoin de faire la lessive, mardi, vous risquez de vous faire prendre avec pas de vêtements propres. Top astuce: acheter un appartement qui a déjà au moins une machine à laver accroché dans la salle de bain ou assurez-vous que il ya de la place pour en installer une. Contrairement à certains autres pays de Suédois de bande de l'appartement nu quand ils partent, donc pas de rideaux, lampes de plafond ou toute autre chose qui est laissé derrière, à moins que vous avez négocié que dans la vente. Cela dit, si un dispositif d'éclairage ou similaire est"difficile"pour les supprimer, il pourrait être laissé derrière et vous finirez par faire procéder à l'enlèvement. Aussi, assurez-vous qu'il est convenu que le vendeur va réparer les petits trous dans les murs ou d'autres dommages mineurs. Donc, vous avez ce grand plat, mais vous voulez re-faire la cuisine ou la salle de bains. Assurez-vous que vous obtenez de l'association de logement d'approbation avant de commencer le travail. Il y a des règles entourant les rénovations à l'intérieur des murs de votre habitation et le logement de l'association peut refuser votre demande si il sera la cause de trop beaucoup de désagréments à d'autres locataires de l'immeuble. Cela dit, sauf si vous avez l'intention sur une année de reconstruction qui va détruire l'intégrité de l'édifice, il est plus probable que votre demande sera approuvée. En Suède, il existe une règle qui est connu comme"à l'intérieur de vos quatre murs", ce qui signifie que tout ce qui va mal dans votre appartement est de votre responsabilité de réparation - et vous êtes tenus de garder l'appartement en bon ordre. Si vous ne le faites pas, l'association du logement peut vous pénaliser. Les Exceptions à cette règle sont des choses comme la commune de plomberie, de sens que si les tuyaux qui sont partagées tout au long de la construction de rafale c'est l'association du logement qui est responsable de toutes les réparations. Si il y a un litige de contact et de le maintenir à jour. Suédoise d'assurance des propriétaires occupants est très complet et couvre la plus grande partie de tout, avec une petite franchise. Beaucoup de gens achètent une assurance qui couvre tous les appareils électroniques, de sorte que si vous laissez tomber votre téléphone dans les toilettes ou de renverser un verre sur votre ordinateur portable, il sera couvert par l'assurance, vous permet d'économiser de grandes quantités d'argent. Et c'est tout ce que vous devez savoir Heureux de chasse idéal de Stockholm appartement et ne laissez pas le stress vous obtenir vers le bas.
