Désolé, mais le texte de copie est strictement interdite sur ce siteSi vous avez besoin de ceci ou de tout autre échantillon, nous pouvons vous l'envoyer par e-mail. S'il vous plaît, indiquez votre adresse de courriel valide Rappelez-vous que c'est juste un échantillon d'essai et depuis, il pourrait ne pas être original, nous ne recommandons pas de le soumettre. Cependant, on peut modifier cet exemple pour vous fournir un plagiat de papier sans Le système d'enregistrement a été dans les travaux depuis les années et a finalement été achevée en. Maintenant la terre est inscrit dans un système informatisé qui a été ouvert au public depuis, et pour un petit prix, n'importe qui peut obtenir des informations à partir du système. Le système d'enregistrement est divisé en sept districts géographique que l'entrée de toutes les informations de transactions immobilières. Les sept pouvoirs ont été considérablement réduites en à partir de. L'enregistrement a lieu dans le registre des terres dans le but de donner de la publicité et de la protection juridique pour tous les achats et d'en établir la certitude de la propriété qui permet de promouvoir l'achat et la vente de maisons. Le cadastre est un organe de contrôle qui traite de l'exécution et de l'entretien du système appelé Lantmateriet. Registre des terres se composent de titre, de tenure à bail de subvention, droit de tenure à bail, les charges telles que les hypothèques et les droits d'utilisation, les notifications officielles et d'histoire. Titre de propriété pour un acte d'hypothèque pour être valide, il doit avoir les informations suivantes inclus: Le vendeur et l'acheteur, le prix, la vraie propriété de être transmises, et l'intention de transmettre. Il existe différents types de propriété, en Suède, le premier que nous allons parler est la Propriété Directe, qui a à la fois la co-propriété et propriété exclusive de la terre. Lorsque l'on parle de propriété, nous parlons de la terre et de tous les bâtiments sur le terrain, y compris tous les accessoires. Une autre forme de propriété est le Site Locatives qui est créé par la municipalité, c'est un site locatives accord pour une redevance annuelle, et tous les bâtiments appartiennent au site de locataire et le locataire ne peut céder le bail pas de la terre. La location est une forme de propriété pour une période de temps, ce qui donne le droit d'occuper la totalité ou d'une partie d'un bâtiment. Le propriétaire accorde le bail, qui est le propriétaire de la propriété à un locataire pour le paiement.
Des terres à bail est un contrat passé entre un bailleur qui concède la location à un locataire le droit d'utiliser les terres en contrepartie d'un paiement.
La servitude est le droit pour utiliser une installation, un bâtiment ou une route, qui ne peut être créée si elle est jugée nécessaire et la servitude de la promotion et de l'utilisation appropriée de la terre, peut être créé par les deux propriétaires.
Les servitudes peuvent également être créés par exproprier les mesures et aussi des Biens Immobiliers, la Formation de la Loi. Un autre type de servitude est une servitude d'utilité publique et la route de la servitude, qui sont spécifiques pour les entreprises de services publics. Quand il s'agit de titre, l'Enregistrement des Terres Autorités sont en charge des demandes et des enregistrements. Titre de l'immobilier est évident, par l'enregistrement et l'état de la garantie. La manière dont l'etat garantit le titre, c'est que si une perte est subie par des informations erronées sur titre par n'importe qui, le gouvernement sera tenu de payer la rémunération dans le montant qui a été perdu. Depuis que le gouvernement est fort à propos de l'information qui est entré dans l'Enregistrement des Terres, ils vont compenser pour les dommages, qui est la raison pour laquelle il n'y a pas une telle chose comme titre de l'assurance en La suède.
Après une maison est achetée le propriétaire de la maison a un maximum de trois mois pour vous inscrire pour le titre.
Si le titre n'est pas enregistré dans les trois mois qui a permis l'Enregistrement de la Terre a le pouvoir de poser une amende au propriétaire. Lors de l'application d'un moyen de transport de l'impôt sera évaluée de. cinq de la valeur imposable et être payé lors de l'enregistrement de la propriété. L'enregistrement de la propriété des frais de SEK et l'enregistrement des prêts hypothécaires et des taux d'intérêt est de SEK. La demande de titre de composé de l'original de l'acte de vente, un numéro personnel d'identité et le nom et le domicile du demandeur, le numéro de téléphone et la représentation juridique de l'avocat et également l'adresse de la propriété. L'application doit être signé par la personne qui a rédigé la demande ou par le demandeur et doit être écrit. Le demandeur peut également être rejeté par la Terre d'Autorité d'Enregistrement si le demandeur ne remplit pas toutes les exigences légales. Vous ne pouvez pas demander un titre sur seulement une partie d'un bien, il doit être l'ensemble de la propriété ou elle peut être de plusieurs propriétés tant qu'ils sont sous le même demandeur et sous la même autorité d'enregistrement. Lors de l'application pour un prêt hypothécaire, l'emprunteur doit avoir un titre enregistré dans le but d'obtenir un financement, tout comme dans le NOUS, l'emprunteur n'a pas à être sur le titre pour obtenir un prêt hypothécaire. Les Contrats et En Suède, le montant facturé pour la location est lié à l'indice des prix avec des règles impératives qui sont prévues à partir du Code Foncier en faveur du locataire. Les baux sont conclus pour une durée de trois à cinq ans, avec un contrat standard qui leur est familier, résultant en un temps plus court pour la négociation et donc une baisse des frais juridiques. Les contrats sont normalement conclu pour une période de temps indéfinie, mais une période de trois mois période de préavis doit être donné avant la fin. Le Code Foncier a aussi des dispositions qui sont en faveur du locataire, et de prix ne peut pas dépasser considérablement les loyers qui sont fixé par la municipalité des sociétés de logement. Contrats d'achat d'exiger une dizaine d'acompte et le solde sera dû à la clôture. Actuellement aucun cadre juridique existe pour les FPI Quand il s'agit de la location de bâtiments en Suède, la durée typique est de trois à cinq ans, mais plus de contrats de location sont de plus en plus et de plus en plus populaire. Les durées de location sont limités à vingt-cinq ans dans les zones urbaines et cinquante ans dans les zones rurales. Si le bail est de trois ans ou plus, il ya la possibilité d'augmenter les loyers lorsque les parties sont convenues ce même si la négociation a eu lieu. La seule façon de les sous-louer une propriété, si vous avez le consentement du propriétaire, vous n'avez pas besoin d'un consentement si vous ne vous sous-louer une partie de la propriété. Le locataire doit maintenir la propriété en un"est"la condition à partir de laquelle le bien a été loué. Le financement et le Marché Secondaire En Suède, les prêts hypothécaires sont fournis par les établissements de crédit hypothécaire, qui fournissent de crédit, principalement propriétés résidentielles, mais ils vont aussi fournir du crédit aux municipalités et aussi commerciaux et immeubles de bureaux.
La façon dont la banque titrise les prêts, c'est qu'il a la propriété de garantie en cas de défaillance de l'emprunteur sur les paiements puis la banque se doit de saisir et de vendre la propriété dans le but d'obtenir le paiement du prêt.
Lors de l'examen d'une première hypothèque sur les banques vont normalement prêter soixante-dix - prêt-valeur, si l'emprunteur besoins supplémentaires de l'argent qu'ils peuvent obtenir une hypothèque de deuxième rang à partir de l'original de la banque qui a émis le premier prêt ou par une banque, qui coopère avec l'original. Elles proposent des prêts à taux fixe et ont une échéance maximale de vingt ans. Lorsque vous avez un prêt hypothécaire qui est basé en Suède, ils ajoutent les deux impôts. Le montant que le prêteur se prêtent tout dépend de revenus et pas d'autre source de revenus, par exemple, un locataire qui reçoit également des revenus provenant de la location ne peut pas obtenir un prêt hypothécaire basé sur le prix de la location. En Suède, les prêteurs obtenir un financement pour les prêts qu'ils font par la vente d'obligations et de papiers commerciaux sur le marché libre. Lorsque le financement en Europe, ils ont trois sources principales, qui sont utilisés pour le financement. Le premier est des dépôts de détail, qui représente les deux trois des prêts hypothécaires en Europe et qui sont financés par les dépôts. Le problème, c'est que les dépôts sont normalement dettes à court terme tandis que les prêts hypothécaires à long terme. Une autre méthode de financement est couvert d'obligations, qui sont dept instruments qui sont fixés sur un pool de prêts d'utiliser la propriété comme une forme de garantie, et compte pour environ à de la des prêts. La troisième forme est adossés à des créances hypothécaires titres, qui sont des titres de créance qui sont émis hors bilan, donc, en d'autres termes signifie que les crédits sont transférés loin de la banque, et sont mis en SPV (special purpose vehicles) qui, en retour, les émissions de titres. Beaucoup d'avantages peuvent venir à partir d'un marché secondaire, le principal avantage est qu'elle permet d'augmenter la liquidité qui leur donne plus disponible de financement et peut également réduire le taux d'intérêt et permet à plus de gens la possibilité d'obtenir des prêts hypothécaires. Afin d'avoir une bien développés marché secondaire, les banques vont devoir encourager une normalisation des termes et conditions des contrats donc, ce serait aider à faciliter un intégré marché hypothécaire qui permettrait aux banques d'obtenir une exposition à différents types de marchés sans avoir à provenir des prêts dans ces marchés. Rappelez-vous que c'est juste un échantillon d'essai et depuis, il pourrait ne pas être original, nous ne recommandons pas de le soumettre. Cependant, on peut modifier cet exemple pour vous fournir un plagiat sans papier.
