Sinon, continuez à lire ci-dessous)
La question la plus importante pour quelqu'un qui est nouveau à la Suède en général et de Stockholm, en particulier, est de savoir comment trouver un appartement à louer
(Au moment où j'ai fini par écrire ce post, il est devenu trop long à lire si tout ce que vous voulais, c'était tout simplement les faits.
Donc, si vous voulez juste savoir quelles sont les possibilités, très brièvement, sans le temps pour mon expérience avec chaque option, lisez ce post à la place. L'achat ou la location. Creuser plus profondément dans cela pose la question plus importante de si acheter un appartement ou tout simplement en louer une et la réponse n'est pas aussi simple que cela. J'ai parlé à mes collègues, amis et d'autres personnes ici, et ce qu'ils sont unanimes dans leur accord avec le fait que l'achat d'un appartement est plus facile et beaucoup moins cher que de louer une voiture. Ce n'est pas à dire que les appartements sont à bas prix à Stockholm, en fait c'est tout le contraire. La demande pour les appartements de Stockholm est plusieurs fois supérieure à l'offre, puisque les autorités suédoises sont douloureusement lent à la construction de logements, de sorte que le prix des appartements sont à travers le toit et il fait de Stockholm comme l'une des villes les plus chères au monde pour l'achat d'appartements.
Et, en raison du contrôle des loyers en première main des contrats, la deuxième part du marché de la location à devenir des criminels aliénés.
Un appartement qui est censé coût, de dire, de kr mois en première main loyer finit par atteindre kr mois. Et encore une fois, cela est dû à la folle de la demande et de l'offre d'incompatibilité pour le logement à Stockholm. Mais, à cause de la même la raison, l'achat d'un appartement devient beaucoup moins cher à long terme en raison de la facilité d'obtention de prêts au logement aux banques signifie que vous pratiquement payer le même montant de vos versements mensuels à la banque pour l'achat d'un appartement que vous auriez à payer pour la seconde main loyer.
Ainsi, en comparant les deux options, à la fin d'une année, vous avez payé le loyer et perdu de l'argent à tout jamais, ou investi dans une nouvelle maison et que l'argent n'est pas perdu parce qu'il fait de vous un appartement en permanence.
Si oui ou non le prix de l'immobilier d'apprécier, vous obtenez toujours la plupart - si ce n'est plus de votre argent dans le cas où vous décidez de vendre. De toute façon, je ne dirais pas plus sur l'achat vs location parce que je n'ai pas décidé de l'acheter pour l'instant donc, revenons à la location. Location: Première main vs Deuxième handSo, comment allez-vous la location d'un appartement à Stockholm. Il existe deux types de contrats en Suède: Première main et de Seconde main. Comme vous avez pu le lire ailleurs, un contrat est-ce que vous avez directement avec le propriétaire de la construction et de la main du second contrat est ce qui se passe quand vous qui tient la main de contrat, donner à sous-louer davantage à une tierce personne lors d'une augmentation de loyer.
Comment obtenez-vous un contrat
Alors, un contrat n'est pas directement avec le propriétaire. Vous n'avez pas, sauf si vous êtes prêt à attendre dix ans, grâce à l'bêtement géré système de file d'attente en place. De toute façon, je ne vais pas développer ici. Concentrons-nous sur la seconde main contrats. Pour le premier mois de mon séjour à Stockholm, je suis allé par le biais de Site web, car il est libre de s'inscrire et à utiliser. Ce site web a des dizaines de petites annonces en un jour, mais il est tout à fait un peu de travail dur pour séparer les annonces qui vous correspondent, à partir de la plupart des cochonneries qui fait blocket. Par exemple, j'ai trouvé qu'un grand pourcentage des annonces ont été soit pour le reste de la semaine (et de la semaine, l'appartement doit revenir à l'actuel locataire), ou pour une très courte période de jours seulement. La plupart des autres annonces pour le partage de l'hébergement et même ceux à très prix élevés. Dans le reste des annonces que j'ai trouvé approprié, jusqu'à pour cent ne donne pas les numéros de contact, mais vous a demandé d'envoyer simplement un e-mail décrivant vous-même et votre arrière-plan et l'annonceur serait de choisir et de choisir à qui faire appel pour la visualisation. J'ai tout de suite su que ça allait être une perte de temps de l'envoi de ces e-mails et d'attente, mais j'ai pensé que je donnerais un coup de feu et, dans le processus, apprendre quelque chose sur la façon dont les choses fonctionnent ici. Je n'avais pas d'attentes de toutes les réponses et sûrement il n'en avait aucune. Mais, il y a eu quelques annonces (sur cinq dans un délai de dix jours) qui fait mention d'un numéro de téléphone, mais leurs conditions ont également été surprenant: le logement que pour les Suédois.
Heureusement pour moi, la première annonce appartement que j'ai considéré et a montré de la personne de contact numéro je l'ai appelé et il a été invité pour une visite le jour même.
Je suis allé voir l'appartement et a été immédiatement frappé par le contraste saisissant entre la taille de l'appartement et la loyer demandé.
C'était, je pense, un trente-sept kvm appartement et le loyer demandé est de kr mois.
Nous n'avons pas aimé du tout et a décidé d'examiner d'autres options.
C'est quand nous avons touché le mur sur blocket. Pas une seule annonce après qui m'a tout de réponse du tout. Je suis comme cela depuis environ quinze jours de plus, et invariablement, de comprendre que c'est une ordure site et aucun des annonces sur, pour être pris au sérieux. Un gars à qui je l'ai appelé après la lecture de son annonce, a déclaré qu'il ne pouvait pas louer son appartement pour moi parce qu'il ne me connaissait pas. Donc, je me suis un peu irrité et lui a demandé pourquoi il a posté une annonce qui tous les étrangers allaient réagir, à laquelle il a répondu plus brutalement en disant: “mais je ne VOUS connais pas.” Il était très facile pour moi de voir les annonces qui ont été adaptés pour moi, donc j'en pris un et a appelé le gars, qui était désolé de m'informer qu'il avait déjà signé le contrat avec quelqu'un d'autre ce matin et m'a souhaité bonne chance avec ma recherche. Son attitude a été très agréable et j'ai été encouragés à continuer ma recherche. J'ai appelé quelques personnes et, dans chaque cas, j'étais trop en retard pour le joindre. J'ai réalisé mon erreur est que j'ai été de répondre à des annonces qui ont été âgé de quelques jours, alors que j'essayais de ne pas être trop impoli en appelant les annonces qui ont été postées le même jour. Donc, j'ai renoncé à tous les conflits dans mon esprit, et de l'appeler chaque annonce que j'ai aimé, dès qu'il a été posté. J'ai eu une bonne réponse de la plupart des gens que j'ai appelé.
J'ai visité quelques appartements pour la visualisation et ils semblaient tous authentiques et c'était vraiment à moi de trouver un accord avec l'un d'eux.
Dans l'ensemble, mon jugement est le suivant: Ne perdez pas votre temps avec Blocket. S'inscrire sur le Site immédiatement et commencer à appeler dès que vous voyez une annonce.
Vous devez être rapide ici que les premiers appels sont pris au sérieux, après quoi il devient une sorte de casse-tête pour l'annonceur pour gérer les centaines de visiteurs pour une annonce qu'ils ont posté.
Il est, cependant, un très plus facile et plus sûr pour trouver un appartement ne sont pas travailler pour vous.
Fondamentalement, il est géré par un Indien, Kaushik, qui est réglé en Suède. Le site web de postes d'une énorme feuille excel d'appartements disponibles et de leurs caractéristiques et de loyer prévu et que vous déposez un mail à Kaushik avec l'appartement qui vous intéresse et il peut vous envoyer des photos de l'appartement et également organiser une visite pour vous. Il n'y a pas de limite sur le nombre d'appartements vous montrer de l'intérêt et de la visite et il ne coûte pas un sou pour cela. Le seul inconvénient est que, dans le cas où vous n'finaliser un appartement grâce à lui, vous devrez payer une seule fois les frais de kr, mais l'avantage est qu'il vous permet d'économiser beaucoup d'efforts et de même qu'il rédige le contrat pour vous. Et soyez assuré que vous ne serez pas trompé par lui comme il a un bon bilan. J'ai parlé à beaucoup de gens qui ont utilisé cette option, y compris moi-même, et je peux vous dire qu'il est centaine de sécurité et vous aurez votre tranquillité d'esprit. Vous voulez savoir de mon point de vue personnel sur la façon de terre un appartement avec moins tracas. Je vous suggère. L'effacer de votre mémoire. S'inscrire sur le site et de payer les frais d'inscription. Il en vaut la peine. Recherche aussi longtemps que vous pouvez vous permettre, mais mon espoir est que vous devriez être capable de trouver quelque chose de bon dans moins d'un mois. Si vous ne pouvez pas se permettre de perdre plus de temps, aller sur le Site et appelez Kaushik (son numéro est publié sur le site web).
Choisissez l'appartement qui vous plaît, visiter personnellement puis payer les frais et ses la vôtre.
J'espère que mon article a été utile pour vous.
J'aimerais entendre vos expériences et les corrections que vous pourriez souligner à mon article.
Heureux de chasse. J'ai une petite question: je suis en déplacement à Stockholm, en août et voudrais vraiment l'apprécier vos pensées sur quand je devrais commencer à chercher des endroits avec de Bostad, est-ce une bonne idée que je suis encore à l'étranger ou devrais-je commencer quand je suis en ville. HiI suppose que quand vous dites Bostad, tu veux dire Bostaddirekt. Vous pourriez faire ce que vous voulez, mais pour trouver une bonne place dans une bonne zone est très très difficile, aujourd'hui plus que jamais. En tout cas, il n'est pas possible de signer un contrat pour un appartement de l'outre-mer. Vous ne savez pas ce que vous obtenez, si elle est authentique ou justa fraude et votre compréhension de stockholm et du logement peut changer une fois que vous êtes ici. Donc, je vous suggère d'être ici et de recherche. En tout cas, il est vraiment très rare que vous aurez de chance de trouver quelque chose à partir à l'étranger. En passant, mon post était assez vieux maintenant, et les sites web ont changé beaucoup de choses, donc, de faire d'autres recherches avant de plonger. Bonne Chance.
