sept fois plus que leur revenu annuel
Avec son froid de l'hiver et célèbre des restaurants coûteux, la Suède pourrait ne pas sembler l'endroit évident de se déplacer ou acheter une maison de vacancesMais Johan Vesterberg, chef du service de presse de la Suède, du plus grand agent immobilier, Fastighetsbyrån l'a dit récemment Le Local avec seulement un budget de", vous pouvez trouver une bonne propriété dans la plupart des régions du pays, ce sera juste une question de taille, surtout si vous restez loin de la côte et d'éviter la nation grandes villes.
Et avec des taux d'intérêt historiquement bas, c'est maintenant le temps de faire la grève.
Alors que dans de nombreux autres pays, les règles de l'emprunt sont assez simples (vous permettant d'emprunter jusqu'à cinq fois le salaire), en Suède c'est un peu plus compliqué, beaucoup de facteurs impliqués. Voici un exemple rapide, bien que, selon SBAB (la nation appartenant à l'état de courtier en hypothèques) calculatrice hypothécaire.
Éternuements saison est à nous
Que vous vouliez acheter un à mètres carrés de la maison, dans la municipalité de Stockholm et ont été en mesure de verser couronnes vers un mois (y compris le remboursement du prêt hypothécaire, le logement, les frais de l'association et les frais de services publics), vous devez être en mesure d'emprunter, couronnes (pour cent de la valeur de la propriété) pour acheter une maison pour environ, de couronnes, de payer un dépôt en espèces pour le reste de quinze pour cent. Cependant, il n'est pas une science exacte, et vous devriez toujours discuter du potentiel de la propriété des achats avec votre directeur de banque ou un avocat au préalable. Si vous êtes à la recherche d'une maison dans la ville de Göteborg, Malmö ou Stockholm domaines, assurez-vous l'approche agents immobiliers dès que vous songez à acheter. La hausse des prix et la forte demande pour les appartements en Suède, les trois plus grandes villes ont entraîné une augmentation du nombre de biens vendus sans visionnements publics, selon un sondage réalisé par SBAB. Le changement apporte Suède plus proche de l'approche privilégiée dans d'autres pays Européens comme le royaume-UNI, où les clients dans la propriété hotspots sont souvent accordés vernissages. Cependant, l'approche la plus courante en Suède est toujours pour les clients potentiels à assister à une journée portes ouvertes de la visualisation avant de soumettre leurs offres pour la propriété. Oui, vous avez bien lu. Dans tech-savvy Suède, le processus d'appel d'offres est souvent fait par l'envoi de la somme que vous êtes prêt à payer pour la propriété dans un SMS à la propriété de l'agent jusqu'à ce que vos collègues des acheteurs potentiels de retour et un prix convenu. Dans de nombreuses parties du monde, le vendeur fixe le prix et négocie ensuite avec les acheteurs potentiels, avec le prix final d'atterrir quelque part dans le milieu. En Suède, les acheteurs d'essayer de surenchérir les uns sur les autres - ce qui entraîne souvent une aubaine pour le vendeur.
Assurez-vous que vous rencontrer avec votre banque au préalable d'accord sur la manière élevée, vous êtes capable d'aller comme il n'existe pas de réglementation légale sur ces guerres d'enchères, qui ont tendance à pousser les coûts de plus que le prix demandé - en particulier dans des régions urbaines.
Tor Borg, économiste en chef à SBAB dit Le Local que son conseil principal pour les clients de garder votre tête au calme et ne pas s'engager dans une offre à un prix que vous ne peut pas se permettre de".
L'ensemble du processus est généralement la vitesse de l'éclair.
D'appel d'offres commence à peine quelques jours après la consultation publique et, si le prix final est satisfaisant pour le vendeur, la transaction peut être fermé à l'intérieur de la semaine. Vous devez payer une redevance mensuelle de l'association, ce qui peut avoir un effet énorme sur votre coût de la vie, alors n'oubliez pas de vérifier combien il est avant d'acheter. L'association de logement gère les choses, comme l'entretien, le bâtiment, les finances et d'autres problèmes qui pourraient survenir. Il nomme un conseil d' administration à représenter l'organisation lors de la réunion annuelle des membres, qui sont connus pour leur sauvage à des débats sur tout, depuis les grands travaux de rénovation des bâtiments, la découverte qui a oublié d'enlever les peluches dans le sèche-linge dans la buanderie commune. En Suède, les acheteurs ont généralement besoin d'être en mesure de payer au moins quinze pour cent du coût à l'avant, avec les créanciers hypothécaires offre un prêt allant jusqu'à pour cent de la valeur de la propriété. Vous pouvez choisir à quelle vitesse vous souhaitez rembourser votre prêt. Les prêts hypothécaires représentent pour cent des Suédois total de la dette, et les emprunteurs actuellement en possession d'un prêt hypothécaire de la dette. Jusqu'à récemment, les détenteurs de prêts hypothécaires n'ont pas à rembourser leur prêt, mais la Suède a maintenant créé une règle qu'ils doivent"amortir", comme le concept de rembourser votre prêt par incréments est connu, après les inquiétudes que les Suédois qui ont été accumuler des dettes qu'ils ne pourraient jamais rembourser. Mais combien savez-vous vraiment sur le différentes allergies au pollen en Suède. Testez-vous pour vous protéger.
